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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 890.000 € (cod.65a1e8a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PATRIZIA) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
4.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE DI PONENTE (SONEGA - AGENO - FAVETO)) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.740 €/m²) e per pentavani (da 1.735 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Megli) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,37%), come per la zona di Megli (-14,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Proponiamo in vendita splendida villa in Via dell'Alloro, a Recco, suddivisa su tre livelli, con giardino privato, terrazza, box doppio e posti auto. La proprietà si trova sulle alture di Recco, in posizione panoramica e soleggiata
