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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco a 1.180.000 € (cod.659b723b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Nel cuore pulsante del Golfo Paradiso, dove il verde degli ulivi secolari si fonde con l’azzurro intenso del Mar Ligure, sorge Villa Pia, una residenza di rara bellezza che incarna l’autentico prestigio della Riviera di Levante. Immersa in un parco privato di circa tremila metri quadrati, la proprietà si estende su un terreno sapientemente terrazzato, arricchito da un bosco di querce e rovere che garantisce una privacy assoluta e un microclima rigenerante. L’architettura della villa è stata concepita per rendere omaggio alla sua posizione dominante: ogni ambiente principale volge lo sguardo verso l’orizzonte, catturando una luminosità naturale straordinaria che muta seguendo le calde sfumature dell’alba e i riflessi dorati del tramonto. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone di alta rappresentanza che si apre fluidamente verso la terrazza e il giardino, creando un dialogo continuo tra gli interni e il paesaggio circostante. La cucina separata, elegante e funzionale, completa il piano terra dedicato alla convivialità. La zona notte, distribuita tra il primo piano e il livello inferiore, è un inno al comfort e alla riservatezza. Le tre camere padronali del piano superiore sono vere e proprie suite panoramiche, ciascuna dotata di servizi dedicati e ampie finestrature che incorniciano il mare come opere d'arte. Il piano inferiore offre ulteriore versatilità, ospitando due spaziose camere matrimoniali, una seconda area living con cucina e un bagno, configurandosi come una soluzione ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare aree dedicate allo studio e al benessere. L’esterno è un vero santuario del relax: il prato all’inglese incastona una confortevole piscina, cuore azzurro della proprietà, affiancata da una zona barbecue attrezzata che invita a memorabili cene sotto le stelle. La fluidità degli spazi permette di accedere ai giardini e alle terrazze fronte mare da quasi ogni stanza della casa, enfatizzando una qualità della vita superiore. A completare questa esclusiva pro[…]


