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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 210.000 € (cod.6591e909)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.874 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANDINELLI ROBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
RECCO, rif. BR01, si vende in piccola palazzina poco distante dalle spiagge e comoda a tutti i servizi e negozi, appartamento appena ristrutturato. L'alloggio è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo a gas. Oggetto di una ristrutturazione totale l'immobile è ottimo sia come acquisto per abitazione personale che come investimento da mettere a reddito. Sono recentemente iniziati i lavori di ristrutturazione della facciata, del tetto e del vano scale dello stabile, spese a carico dei venditori in quanto già deliberate. L'acquirente pertanto si troverà con i lavori di ristrutturazione dello stabile già effettuati e pagati
