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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 235.000 € (cod.658915f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2582 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,96%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-10,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GABBIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
RECCO nel pieno centro a pochi passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, proponiamo in VENDITA Luminoso e spazioso appartamento di circa 90 metri quadrati. Attualmente libero al rogito, questo immobile offre un'ottima opportunit per chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata oppure ristrutturarla e renderla ancora pi confortevole L'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben tenuto, con spese condominiali di soli 70 euro al mese. Con i suoi 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno, questo alloggio perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio ampio e versatile. L'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, garantisce un'ottima efficienza energetica e un ambiente sempre accogliente e confortevole. Lo stato di conservazione dell'appartamento buono, con infissi e finestre in alluminio che garantiscono un'adeguata protezione termica e acustica. L'appartamento offre la possibilit di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La cucina a vista perfetta per chi ama trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante la preparazione dei pasti. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per godere del bel clima della zona e per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Il riscaldamento autonomo e alimentato a metano, il che permette un controllo diretto sui consumi e un risparmio sulle bollette. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunit per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben posizionata nel centro di Recco. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per ulteriori informazioni visitare il nostro sito: www.marchesiimmobiliare.com riferimento 1091 oppure telefonare al numero 347- 0572745 per prenotare una visita. - SC9625443
