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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco a 2.750.000 € (cod.65808eb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 2.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.135 €/m² e
4.712 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 5.205 €/m²) e per ville (da 2.820 €/m² a 5.670 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Goa immobiliare presenta la villa 'sogno sul mare'. immersa in uno dei tratti di costa più incantevoli e riservati, presentiamo una villa da riordinare di rara bellezza, un vero gioiello che attende di essere riportato al suo splendore originale.il 'sogno sul mare' come lo abbiamo soprannominato è piu di una dimora, è un' esperienza sensoriale, un abbraccio tra la lussureggiante macchia della costa ligure e il blu del mare della liguria con accesso privato e diretto alla scogliera.situata in posizione privilegiata ma discretamente nascosta la villa gode di una esclusivita' ineguagliabile con un vasto giardino punteggiato da pini marittimi secolari e ulivi, una vera oasi di pace dove il profumo della salsedine si mescola con quello della flora e della vegetazione circostante.disposta su 3 piani la villa offre spazi generosi per un totale di 460 mq pronti per essere trasformati in una residenza di lusso contemporaneo sul mare.valore aggiunto è il progetto per l'installazione di un moderno sistema di elevazione/ascensore, questa soluzione progettata per integrarsi perfettamente nel paesaggio con pareti verdi verticali garantisce un accesso comodo e discreto dal livello della strada eliminando parte di barriere architettoniche attualmente presenti rappresentate dalla scala per accedere alla proprietà.un lusso irrinunciabile per il ricovero anche di più mezzi e che ne eleva lo standard di vivibilità il comfort e il valore dell' immobile stesso.le immagini relative al progetto sono puramente esplicative e volte a far vedere come può risultare la villa in un ipotesi di ristrutturazione totale.per maggiori informazioni telefonare al 3478915634 giuseppe caraman, in agenzia allo 010591323 oppure visitare il nostro sito www.goaimmobiliare.it - goa immobiliare via dei santi giacomo & filippo 24r genova centrocontattaci per scoprire il potenziale incredibile di questa proprietà e fissare un sopralluogo privato
