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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco a 1.180.000 € (cod.65794849)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 1.180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.976 €/m² e
4.571 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 5.285 €/m²) e per ville (da 2.845 €/m² a 5.670 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto
Villa singola ed unifamiliare posta su tre piani sita a Faveto, nella zona collinare e residenziale di Recco a circa 100 metri sul livello del mare. E’ composta da due appartamenti comunicanti con piscina, giardino e bosco ed ha una magnifica vista sulla cittadina e sul mare. Sorge su circa 3000 mq di terreno terrazzato alla ligure coperto da alberi d’olivo secolari e da circa 5000 mq di bosco di querce e rovere che fa parte della proprietà. Stato dell’immobile perfetto. Muretti delle fasce perfetti. Ampio box auto. Parcheggio privato per almeno dieci auto. La villa è a tre livelli intercomunicanti con scala esterna ed interna. I due livelli più alti compongono l’ appartamento A e il livello più basso l’ appartamento B. La villa è in pieno sole in una zona tranquilla e gode di una bellissima vista panoramica su Recco e sul mare. Appartamento A: Ampio soggiorno con camino. Superficie circa 200 mq su due livelli collegati con scala interna ed esterna. Tre camere da letto. Quattro bagni completi di doccia di cui uno con vasca Jacuzzi. Piano terra: sala di soggiorno con camino e zona studio attrezzata con divani letto per 4 posti, cucinino, zona pranzo, ripostiglio e bagno grande con doccia e lavatrice. Al piano superiore ha tre camere da letto (per totali 8 posti letto), tutte con bagno privato (3 bagni hanno la doccia e uno anche vasca idromassaggio Jacuzzi). All’esterno, al livello del soggiorno, c’è un terrazzo di circa 100 mq coperto da telone con apertura/chiusura motorizzata ed attrezzato con tavolo e sedie da esterno. Altro terrazzo di circa 100 mq al livello delle camere da letto. APE F 151.09 kWh/mq anno. Appartamento B: Superficie circa 100 mq ad un solo livello. Due camere da letto. Un bagno completo di doccia. Soggiorno di circa 50 mq con porta-finestra scorrevole di m. 3,50 con vista panoramica su Recco e accesso diretto al giardino. Sul lato destro c’è la zona pranzo e la cucina attrezzata. In fondo alla sala c’è il corridoio e un bagno grande con doccia e lavatrice. Ha 2 camere da letto (posti[…]
