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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 290.000 € (cod.65793f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore
Attico in Vendita - Spazio e Comfort al Sesto Piano** Scopri questo ampio attico di 141 mq, situato al sesto e ultimo piano di un edificio ben tenuto con ascensore. Gli spazi luminosi e soleggiati sono garantiti da un'ottima esposizione, mentre i due terrazzi, orientati a nord e sud, offrono un affaccio su un'area verde condominiale perfetta per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, disimpegno, quattro camere da letto, un salone spazioso, cucina, due bagni e un ripostiglio. Le condizioni interne sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il proprio gusto. Gli infissi in legno/vetro e le tapparelle in PVC garantiscono comfort e isolamento. Posto auto all'interno con bassrra elettrica richiesta interessante Euro 290 mila Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche assicura un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, il parcheggio condominiale con accesso regolato da sbarra offre ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio così versatile e ben posizionato! Comodo per il mare
