Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi a 549.000 € (cod.6578f425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4773 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.855 €/m²) e per case indipendenti (da 3.260 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di Polanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polanesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile
A soli due minuti a piedi dalla scogliera di Mulinetti, tra Recco e Sori, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq inserito in un contesto residenziale riservato con giardino e piscina condominiale. L’immobile, completamente esposto a sud, gode di una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, dall’alba al tramonto. La distribuzione interna è ampia e funzionale: - doppio soggiorno, valorizzato da due finestre dalle quali entra letteralmente in casa il promontorio di Portofino -spettacolare terrazza a sud con vista dominante sul mare e sul promontorio di Portofino, alla quale si accede direttamente dal soggiorno - cucina abitabile separata - due camere da letto, di cui una con vista mare - due bagni - terrazzino a nord di servizio L’appartamento conserva ancora materiali originali che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Elementi che, se reinterpretati e valorizzati attraverso un intervento mirato, offrono un importante potenziale di personalizzazione, permettendo di creare una residenza contemporanea senza perdere il fascino della casa ligure. Il contesto condominiale è particolarmente curato, immerso nel verde e dotato di piscina, un valore aggiunto che rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come dimora per il tempo libero. Prezzo del posto auto 20.000 euro
