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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 549.000 € (cod.6578f425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4773 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.416 €/m² e
4.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile
A soli due minuti a piedi dalla scogliera di Mulinetti, tra Recco e Sori, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq inserito in un contesto residenziale riservato con giardino e piscina condominiale. L’immobile, completamente esposto a sud, gode di una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, dall’alba al tramonto. La distribuzione interna è ampia e funzionale: - doppio soggiorno, valorizzato da due finestre dalle quali entra letteralmente in casa il promontorio di Portofino -spettacolare terrazza a sud con vista dominante sul mare e sul promontorio di Portofino, alla quale si accede direttamente dal soggiorno - cucina abitabile separata - due camere da letto, di cui una con vista mare - due bagni - terrazzino a nord di servizio L’appartamento conserva ancora materiali originali che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Elementi che, se reinterpretati e valorizzati attraverso un intervento mirato, offrono un importante potenziale di personalizzazione, permettendo di creare una residenza contemporanea senza perdere il fascino della casa ligure. Il contesto condominiale è particolarmente curato, immerso nel verde e dotato di piscina, un valore aggiunto che rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come dimora per il tempo libero. Prezzo del posto auto 20.000 euro
