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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 1.860.000 € (cod.6569ce52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 1.860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.860.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7440 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.336 €/m² e
6.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 5.270 €/m²) e per ville (da 3.565 €/m² a 5.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUALTIERO FERRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Splendida Villa su due livelli interamente fronte mare Golfo Paradiso/Promontorio di Portofino posta tra Megli e Polanesi di Recco. Vista incantevole. Giardino (700mq) e terrazze panoramiche, 2 Box di cui uno doppio, posti auto. Integralmente ristrut […]
