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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi a 385.000 € (cod.654cdacc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di Polanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polanesi) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Megli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Recco Mulinetti** In collaborazione con Agenzia Fusco Immobiliare di Rapallo. Scopri questo splendido appartamento libero di 6 vani, situato nel cuore di Recco Mulinetti, a pochi passi dalla spiaggia. Con un accesso diretto al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere della bellezza del litorale ligure. L'ampia sala accoglie con calore, mentre il cucinotto separato offre funzionalità e praticità. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e di un ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Ma il vero gioiello è il grandissimo terrazzo di circa 40 mq, accessibile dal soggiorno, dove potrai trascorrere momenti indimenticabili all'aperto. Il terrazzo è dotato di luce e acqua, ed è coperto da una tenda ombreggiante automatizzata, ideale per le calde giornate estive. Inoltre, la favolosa cantina nei piani sottostanti è perfetta come cabina balneare, offrendo ulteriore spazio per riporre attrezzature e godere appieno della vita al mare. Con 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questa proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno! consumo energetico 174,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
