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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona San Rocco a 2.750.000 € (cod.65281f45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 2.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4741 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.660 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto da ristrutturare
Rif. 2213 Tra Recco e Camogli con introvabile accesso al mare, proponiamo una villa di 400 mq di superficie principale e 1.800 mq di giardino pari a 585 mq commerciali . La villa è in cat. A8 e paga 11.000€/anno di IMU. La villa è disposto su tre piani collegati da scala interna. È totalmente da ristrutturare in quanto disabitata da molti anni e necessita di incrementare il numero di posti auto. Si può realizzare una piscina. Comoda ai mezzi pubblici. Vicina al centro di Camogli e al centro di Recco. Distanze: 33km dall'aeroporto di Genova e 200km dall'aeroporto Malpensa Milano. Ulteriori informazioni in merito ai progetti di ristrutturazione verranno fornite di persona. Richiesta euro 2.750.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Introvabile accesso al mare; 2. Ampio terrazzo; 3. 1.800 mq di parco; 4. Possibile piscina; Potete contattare la Immobiliare S.M.E. srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com ) Camogli Uno dei più conosciuti borghi marinari della riviera di Levante, nel Golfo Paradiso a ovest del promontorio di Portofino. Il visitatore è colpito, prima di ogni altra cosa, dai colori vivaci e dalle decorazioni dei palazzi che si affacciano sull?antico molo costruito dalla Repubblica di Genova nel XVIII secolo. L?imponenza degli edifici racconta di una prosperità molto più antica e solida di quella attuale legata al flusso turistico: Camogli fino al secolo scorso non era soltanto un paese di pescatori, ma anche di armatori navali conosciuti in tutto il mondo. Di questo grande passato resta una traccia curiosa, la produzione artigianale di modellini di navi. I pescatori sono ancora molti: li si può vedere all?opera, ad esempio, seguendoli in barca alla tonnara davanti a Punta Chiappa; e la seconda domenica di maggio si può gustare la più grande frittura di pesce del mondo, preparata in monumentali padelloni per la festa di San Fortunato, protettore del borgo insieme a San Prospero. Le s[…]
