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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 790.000 € (cod.6500e176)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.904 €/m² e
5.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita attico con balconi vista mare e splendida terrazza attrezzata di copertura. L'appartamento si compone di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina , camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e due bagni. Il soggiorno e la master room affacciano su una balconata vista mare. La proprietà gode inoltre di una meravigliosa terrazza di copertura con splendida vista sul mare, sulle colline circostanti. Piscina e giardino condominiali. Ogni ambiente della proprietà è stato ristrutturato con finiture di pregio, con parquet sia nella zona living che nelle camere da letto. Completano la proprietà un posto auto in uso esclusivo nel parcheggio condominiale e una cantina
