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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 1.200.000 € (cod.64fb8354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.338 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
Recco, in zona residenziale e signorile oltre che panoramica, da cui si raggiunge comodamente il centro del paese a piedi, proponiamo in vendita unico appartamento di ampia metratura, fronte mare. La proprietà, grazie alla sua ubicazione, gode di una spettacolare e suggestiva vista mare da Punta Chiappa a tutto il golfo di Savona, con possibilità nelle giornate più terse di scorgere la Corsica. Circondato da un delizioso e curatissimo giardino e da terrazze vivibili, il tutto fronte mare, internamente invece l'immobile è suddiviso in 2 unità abitative sviluppate su 2 piani. Al piano superiore troviamo un grande soggiorno con cucina a vista,3 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, 2 bagni, cabina armadi. Attraverso una scala interna, ma dotato anche di un proprio ingresso indipendente, passiamo al piano inferiore, dove si trova il secondo appartamento composto da un ampio soggiorno, cucina semivivibile, 2 camere da letto, bagno. L'abitazione al piano inferiore ha la caratteristica importante di avere l'accesso diretto al box auto al piano, senza barriere architettoniche e senza uscire all'esterno. Completano la proprietà 2 posti auto ed un piccolo appezzamento di terreno da adibire ad orto. La richiesta è di € 1.200.000 Per maggiori informazioni ed eventuali visite , siamo sempre reperibili ai nostri contatti
