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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona San Rocco a 730.000 € (cod.64fa794c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.329 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
2.990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
RECCO, VERZEMMA, prime alture, a 8 minuti di macchina dal mare, vendiamo villa bifamiliare vista mare comodamente carrabile con qualsiasi auto. L'immobile ha una metratura di 300 mq completamente ristrutturati e divisi in verticale in due unità immobiliari, una più grande e una più piccola; la più grande è composta da ingresso in grande salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno al piano terra, mentre al secondo piano, comodamente raggiungibile con comoda scala, si trovano altre due camere e un grande bagno; La più piccola, anch'essa su due livelli è composta da grande salone in ingresso al piano primo, una grande camera matrimoniale e un bagno al piano secondo. Al piano terra si trova un garage di 120 mq. La villa è immersa nel verde e circondata dagli ulivi. Opportunità unica in zona
