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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 225.000 € (cod.64ef3cb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Megli, Nuove esclusiva, in contesto tranquillo, in condominio di soli tre piani, proponiamo un accogliente appartamento trilocale di 60 mq ristrutturato totalmente. Limmobile si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, due camere di cui una una matrimoniale con balcone ed una leggermente più piccola anch'essa con balcone e il bagno. Dalla zona giorno si accede ad un pratico terrazzo dove godersi pasti all aperto e momenti di relax. Lingresso è indipendente, tramite una comoda scaletta e vialetto privati. Il parcheggio è semplice e sempre disponibile nei pressi dellabitazione. La proprietà, data l esposizione, vanta un ottima luminosità durante gran parte della giornata. La vista è uno dei veri punti di forza: aperta e rilassante sulla vallata, ideale per chi cerca serenità a due passi dalla citt
