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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Polanesi a 3.000.000 € (cod.64dadfc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
434 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6912 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.136 €/m² e
5.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 6.245 €/m²) e per ville (da 3.690 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di Polanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polanesi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Splendida Villa in Vendita a Recco con Accesso Privato al Mare Nel cuore del prestigioso Golfo Paradiso, proponiamo in vendita una spettacolare villa di 434 mq con accesso privato diretto al mare, raggiungibile tramite una strada privata. Questa proprietà si distingue per la sua eleganza architettonica e l'impareggiabile posizione panoramica, offrendo viste mozzafiato sul mare e sul promontorio di Portofino
