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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 245.000 € (cod.64d35d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Benvenuti a Recco Remax propone in vendita a Recco, in zona San Rocco questo spazioso appartamento di 100 M², costruito nel 1980 e in ottimo stato di conservazione. L'immobile si trova al terzo di una palazzina di tre piani totali, ed è accessibile tramite una scala senza ascensore. Dispone di un ingresso indipendente con una piccola fascia di terra adatta per coltivazioni o piante. L'appartamento è composto da corridoio che separa gli ambienti principali tra cui una sala spaziosa con uno studio, entrambi con accesso alla balconata e al terrazzo. ideali per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile con una piccola ma comoda veranda chiusa,ci sono due camere da letto,due bagni ed un armadio a muro. L' impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano,gli infissi sono in legno con doppi vetri. L'esposizione è ottimale, a sud est, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è inserito all'interno di un complesso residenziale con alberi e giardini coltivati. Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre oggetti o provviste. L'appartamento offre ampi spazi e un'ottima qualità abitativa in una zona tranquilla e ben servita. È l'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole a Recco. Fa parte della presente vendita anche un box
