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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 499.000 € (cod.64cf15f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.116 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Megli (da 2.390 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti in zona Megli (da 2.735 €/m² a 4.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento panoramico con giardino privato in contesto semindipendente Recco, localit Megli Sessanta gradini conducono a un rifugio di luce e silenzio. questo il percorso che porta a casa, in posizione panoramica e soleggiata, dove lingresso si apre con il profumo degli agrumi e il fascino di un giardino che invita a vivere lesterno in ogni stagione. Allinterno, lappartamento si presenta perfettamente ristrutturato e pronto da abitare. Il soggiorno, ampio e luminoso, accoglie con grandi finestre che incorniciano mare e citt, mentre la cucina adiacente, calda e accogliente, lo spazio ideale per colazioni lente e serate conviviali. Un corridoio riservato accompagna alla zona notte: tre camere spaziose e silenziose, due bagni moderni rifiniti con cura e un comodo ripostiglio, per garantire funzionalit ed eleganza in ogni ambiente. I dettagli raccontano la qualit: pavimenti in ceramica SantAgostino, infissi in PVC a taglio termico, tapparelle elettriche, impianto di antifurto e riscaldamento autonomo a gas, arricchito da pompe di calore gi installate nelle camere e predisposte in soggiorno. Lottima esposizione consente inoltre la possibilit di installare un impianto fotovoltaico. Al piano terra, una grande cantina di circa 45 mq con locale caldaia e lavanderia offre ulteriore spazio da personalizzare, perfetto per hobby, deposito o ambiente di servizio. Il vero privilegio resta il giardino privato: un luogo dove leggere allombra di un limone, rilassarsi al sole o persino installare una jacuzzi, trasformandolo in unoasi personale. La posizione regala silenzio, luce e un panorama che si tinge di sfumature diverse con il passare delle ore. Questa non solo una casa: un rifugio che custodisce il valore del tempo, immerso nella quiete e nella bellezza, dove ogni giornata inizia e si conclude con una vista che emoziona. - SC9453872
