Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco a 690.000 € (cod.64bcd9d0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4058 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.926 €/m² e 4.263 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
4058 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
105.2 kwh/m²
Città:
Recco (GE)
Zona OMI:
R1 (ENTROTERRA (S.ROCCO-CORTICELLA-PONTE DI VEXINA-VERZEMMA-COLLADORI-SODEA))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

GFL Immobiliare di Terrile Laura

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione

Rif. VRE5 - In zona pianeggiante e comoda ai servizi, ma al contempo tranquilla, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, completamente circondata dal verde degli ulivi. L’accesso carrabile conduce ad un ampio piazzale dove è possibile ospitare diverse auto. L’immobile si sviluppa su due livelli offrendo numerosi vani e una possibilità di parziale suddivisione in due unità. Al piano terra ci sono due ingressi: il primo si apre su un soggiorno con bagno corredato di una bella scala in legno che porta al piano superiore dove troviamo un ulteriore salone con caminetto, una zona notte e uno studio che affaccia su una grande terrazza; il secondo accesso è tipicamente genovese e conduce direttamente alla cucina aperta su un ulteriore salotto per mezzo di un’arcata; sullo stesso piano troviamo un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due camere da letto, una spaziosa cabina armadi e un secondo bagno. Completano la proprietà una bella terrazza al primo piano, dove poter ospitare e cucinare all’aperto, e un ampio giardino piantumato di mq. 2.274 all’interno del quale si trova una dependance in legno di mq. 21, dotata di luce e acqua, che potrebbe diventare un’interessante opportunità di lavoro. L’esterno ampio e attrezzato offre la possibilità di godere del fresco proveniente dalla collina retrostante in estate e ha una prolungata esposizione al sole anche durante le giornate invernali. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net