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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 420.000 € (cod.64ba262f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Recco Mulinetti** Scopri questo splendido appartamento libero di 6 vani, situato nel cuore di Recco Mulinetti, a pochi passi dalla spiaggia. Con un accesso diretto al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere della bellezza del litorale ligure. L'ampia sala accoglie con calore, mentre il cucinotto separato offre funzionalità e praticità. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e di un ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Ma il vero gioiello è il grandissimo terrazzo di circa 40 mq, accessibile dal soggiorno, dove potrai trascorrere momenti indimenticabili all'aperto. Il terrazzo è dotato di luce e acqua, ed è coperto da una tenda ombreggiante automatizzata, ideale per le calde giornate estive. Inoltre, la favolosa cantina nei piani sottostanti è perfetta come cabina balneare, offrendo ulteriore spazio per riporre attrezzature e godere appieno della vita al mare. Con 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questa proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno! consumo energetico 174,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
