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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 210.000 € (cod.64b902b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GFL Immobiliare di Terrile Laura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Rif. VRE 2 - In zona pianeggiante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, all’interno di un tranquillo contesto condominiale con areee destinate a parcheggio, un ampio trilocale, posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’appartamento, che è stato oggetto di una recente ristrutturazione, si apre direttamente su una accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista arredata con gusto moderno e funzionale. Attraverso un corridoio chiuso si accede alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, un bagno, con finiture eleganti e contemporanee, dotato di finestra e doccia e completamente arredato. Le finestre e le porte-finestra hanno serramenti nuovi in PVC con doppi vetri che migliorano il comfort termico e acustico. Nell’appartamento è stato installato un sistema di climatizzazione che consente il raffrescamento in estate. L’esposizione è tutta su un unico lato rivolto verso la collina di Megli, con esposizione al sole tutto il pomeriggio. A completamento della proposta c’è una spaziosa cantina con finestra posta al piano seminterrato e accessibile direttamente dall’interno del palazzo. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com
