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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 249.000 € (cod.64a1fcdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
3.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.815 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,10%), come per la zona di San Rocco (-11,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : STUDIO RECCO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Recco - Appartamento adiacente al Centro con ampie Terrazze A Recco, in Piazzale Olimpia, in posizione adiacente al centro e al mare, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, in BUONO STATO, al piano alto. L'appartamento è composto da: ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, dispensa, due grandi TERRAZZE vivibili. La casa è in buono stato: bagno e cucina sono stati recentemente rinnovati anche negli impianti, è presente l'impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione. La posizione è vicina al centro, l'accesso è comodo ed è presente un ampio parcheggio condominiale
