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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi a 680.000 € (cod.64a0bc8e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.317 €/m² e 4.694 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, ma anche la zona di Polanesi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polanesi) è pari a 4.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Recco (GE)
Zona OMI:
C1 (COSTIERA (MULINETTI-POLANESI-PARTE DI MEGLI-V.ROMAGNENO))
Indirizzo:
Polanesi
Pubblicato:
lun 30 settembre 2024

PROPOSTO DA:

IL GABBIANO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 205,45 kWh/m² - Recco, in zona Lungomare, proponiamo in VENDITA un ampio e luminoso appartamento di 170 mq al piano terra di una storica palazzina stile genovese. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, con un buon arredamento e finiture di qualità. L'appartamento è composto da 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere spazio a disposizione. L'ampia cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e accogliere amici e parenti per cene e pranzi. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, che garantisce un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese. L'esposizione totale dell'appartamento permette di godere di una luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più luminosi e confortevoli. Inoltre, è presente un terrazzo che offre uno spazio esterno dove potersi rilassare e godere della vista sul lungomare. Gli infissi e le finestre sono in alluminio, che garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. Questo permette di avere un ambiente silenzioso e ben isolato. L'immobile è dotato di un impianto a metano, un combustibile pulito e sicuro, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Oltre l'impianto di condizionamento per il periodo estivo. Inoltre, il fatto che sia libero al rogito rende l'acquisto ancora più vantaggioso e immediato. In definitiva, questo appartamento in vendita a Recco rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, in buone condizioni e con una posizione strategica, vicino al lungomare e a tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di acquistare questo bellissimo appartamento nel meraviglioso contesto di Recco. Per ulteriori informazioni visitare il nostro sito: www.marchesiimmobiliare.com riferimento 1060 o telefonare al numero 347- 0572745

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