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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 338.000 € (cod.64a0bc8a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 338.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2541 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.302 €/m² e 3.553 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a 2.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
338.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
2541 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Recco (GE)
Zona OMI:
R1 (ENTROTERRA (S.ROCCO-CORTICELLA-PONTE DI VEXINA-VERZEMMA-COLLADORI-SODEA))
Indirizzo:
San Rocco
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 58,41 kWh/m² - Splendido Appartamento su Due Piani con Terrazze a Recco Scopri questo magnifico appartamento di circa 135 mq a Recco, situato in Via della Né, perfetto per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una perfetta distribuzione degli ambienti: Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno con un moderno angolo cottura e una spaziosa zona pranzo, ideale per momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno. Piano Superiore: La zona notte ospita tre accoglienti camere da letto e un secondo bagno, offrendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono le terrazze che circondano la casa, perfette per godersi il clima ligure e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore. Importanti lavori di ristrutturazione hanno interessato la facciata e il tetto, rifatti con le agevolazioni del 110%, inclusa l'installazione di un cappotto esterno che garantisce un'ottima efficienza energetica. Le spese di amministrazione ammontano a circa 800 Euro annui. Completano la proprietà un'ampia cantina e un box auto di 27 mq, una rarità in zona e un plus di grande valore. La posizione è estremamente vantaggiosa: a soli 10 minuti a piedi dal centro di Recco e dalle spiagge, permettendoti di vivere il meglio della città senza bisogno dell'auto. Inoltre, il casello autostradale di Recco è raggiungibile in appena 1 minuto di macchina, rendendo facili gli spostamenti. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile

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