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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Polanesi a 2.890.000 € (cod.64a0bc79)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 2.890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 2.890.000 € per una superficie commerciale di 585 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4940 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.203 €/m² e 4.677 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 5.790 €/m²) e per ville (da 2.870 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polanesi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polanesi) è pari a 4.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.890.000 €
Superficie:
585 m²
Prezzo al m²:
4940 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Recco (GE)
Zona OMI:
C1 (COSTIERA (MULINETTI-POLANESI-PARTE DI MEGLI-V.ROMAGNENO))
Indirizzo:
Polanesi
Pubblicato:
mer 22 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILCAPITAL SRL UNIPERSONALE

DESCRIZIONE

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