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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 270.000 € (cod.6489fa98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3417 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con balconata e 1 singola, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia. Posto al 2° piano, con esposizione a sud/est e vista aperta della zona circostante. L’immobile è stato completamente ristrutturato: i pavimenti sono in legno prefinito, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili in pvc ed è predisposta l’aria condizionata. L’edificio è una palazzina moderna con facciata e tetto nuovi, dotata di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, sito in posizione centralissima a pochi passi dal LUNGOMARE. RIF. 168 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
