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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 550.000 € (cod.64857e5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA MARE S.A.S.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.616 €/m² e
3.998 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Megli (da 2.645 €/m² a 4.925 €/m²) e per case semindipendenti in zona Megli (da 2.410 €/m² a 4.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Casa Indipendente zona Megli con Vista Mozzafiato sul Golfo in Vendita! ** Scopri questa splendida casa indipendente su due piani, situata in una posizione privilegiata con una vista panoramica sul golfo. Al piano terra, troverai un'ampia cantina e una taverna attrezzata con forno, perfetta per le serate in compagnia. Salendo al piano superiore, ti accoglierà un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto, una cameretta e un bagno, il tutto circondato da una meravigliosa balconata frontemare. Il terreno a fasce è arricchito da un uliveto e un frutteto, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare i propri prodotti. Inoltre, è presente un locale attrezzi e c'è la possibilità di creare un monolocale indipendente per ospiti. Raggiungibile tramite un tratto pedonale, questo immobile offre anche due posti auto annessi. Totale vista e soleggiatissimo
