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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 338.000 € (cod.647bdb25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Splendido Appartamento su Due Piani con Terrazze a Recco Scopri questo magnifico appartamento di circa 135 mq a Recco, situato in Via della Né, perfetto per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una perfetta distribuzione degli ambienti: Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno con un moderno angolo cottura e una spaziosa zona pranzo, ideale per momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno. Piano Superiore: La zona notte ospita tre accoglienti camere da letto e un secondo bagno, offrendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono le terrazze che circondano la casa, perfette per godersi il clima ligure e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore. Importanti lavori di ristrutturazione hanno interessato la facciata e il tetto, rifatti con le agevolazioni del 110%, inclusa l'installazione di un cappotto esterno che garantisce un'ottima efficienza energetica. Le spese di amministrazione ammontano a circa 800 Euro annui. Completano la proprietà un'ampia cantina e un box auto di 27 mq, una rarità in zona e un plus di grande valore. La posizione è estremamente vantaggiosa: a soli 10 minuti a piedi dal centro di Recco e dalle spiagge, permettendoti di vivere il meglio della città senza bisogno dell'auto. Inoltre, il casello autostradale di Recco è raggiungibile in appena 1 minuto di macchina, rendendo facili gli spostamenti. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile
