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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 220.000 € (cod.6479b99a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento in vendita in centro a Recco Nel cuore di Recco, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, proponiamo questo splendido appartamento posto al secondo piano senza ascensore e recentemente ristrutturato con grande attenzione all'ottimizzazione degli spazi e alle finiture di pregio. L'immobile, pronto per essere abitato senza ulteriori costi di ristrutturazione, è così composto: ingresso, due camere da letto (una delle quali con accesso al balcone), luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno moderno con sanitari sospesi, ampia doccia walk-in e raffinata carta da parati impermeabile London Art, che dona un tocco di design esclusivo. Le ottime finiture includono porte filo muro, impianto di condizionamento e un comodo soppalco adibito a ripostiglio. Perfetto sia come prima casa che come seconda, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, praticità e uno spazio studiato per rispondere a ogni esigenza abitativa
