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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 275.000 € (cod.64671d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento
GOA Immobiliare propone In vendita a Recco, un grazioso appartamento libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 1980, in buono stato di conservazione. La sua superficie totale è di circa 60 metri quadrati, di cui 58 calpestabili, distribuiti in locali spaziosi e luminosi. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno moderno e funzionale, una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno e un ampio balcone con esposizione a sud-est, perfetto per godersi il sole e la brezza marina. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore a metano e dispone di spese condominiali di soli 170 euro al mese. L'arredamento è moderno e di buona qualità, ma l'appartamento viene venduto non arredato, dandoti la libertà di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile
