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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi a 680.000 € (cod.6464805b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOMMER IMMOBILIARE NERVI) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.658 €/m² e
5.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.030 €/m²) e per case indipendenti (da 3.475 €/m² a 6.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di Polanesi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polanesi) è pari a
4.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi
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Appartamento plurilocale in vendita a recco
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Appartamento plurilocale in vendita a recco
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Appartamento plurilocale in vendita a recco
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Appartamento plurilocale in vendita a recco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Mulinetti - Eleganza a picco sul mare In uno dei tratti più esclusivi della Riviera ligure, proponiamo in vendita un raffinato appartamento fronte mare a Mulinetti, incastonato in un contesto privato di assoluto pregio, con piscina, spazi verdi condominiali curatissimi e posti auto riservati. L?immobile si distingue per una vista impareggiabile sul promontorio di Portofino, che accompagna ogni giornata con scenari mozzafiato e tramonti indimenticabili. All?interno troviamo ambienti ampi e ben distribuiti: ? Ingresso ? Salone doppio con affaccio sul terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all?aperto e momenti di relax fronte mare ? Cucina abitabile con accesso a un balconcino riservato ? Due camere da letto, doppi servizi e una comoda dispensa ? Comoda cantina Questa casa è una vera rarità per chi cerca privacy, comfort e bellezza, a pochi minuti dal cuore di Recco, ma immersi nella tranquillità e nel fascino della costa. ???? Una dimora che è più di un semplice appartamento: è un?esperienza quotidiana tra mare, verde e prestigio
