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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Recco a 325.000 € (cod.6453d85b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2826 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.435 €/m² e 3.708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Recco

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IN SINTESI

Prezzo:

325.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

2826 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Recco (GE)

Zona OMI:

B1 (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE))

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

VP REAL PROPONE NELLA ZONA PANORAMICA DI RECCO,ADIACENZE VIA PISA , APPARTAMENTO ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO, CON GRANDE TERRAZZO VIVIBILE AL PIANO. SI TRATTA DI UN APPARTAMENTO SITUATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE PRIVATA, POSTO AL PRIMO PIANO FUORI TERRA CON ACCESSO DA PORTONE CONDOMINIALE AL PIANO, ENTRANDO SI ACCEDEALLA AMPIA ZONA GIORNO, FINEMENTE ARREDATA , I PAVIMENTI SONO IN PARQUET LUCIDATO, LA CUCINA ARREDATA SU MISURA, DUE CAMERE, BAGNO COMPLETO E RIPOSTIGLIO. IL TERRAZZO PANORAMICO PERMETTE DI VEDERE A EST LA PARTE COLLINARE E A SUD/OVEST IL MARE. IL CONTESTO E' PRIVATO E BEN ABITATO, TRANQUILLO , COMODO AI SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. EVENTUALE BOX DI PROPRIETA' SOTTO IL CONDOMINIO, VENDUTO A PARTE .L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE E' ABITATO DALLA PROPRIETA MA LIBERABILE IN BREVE TEMPO. LE PARTI COMUNI SONO IN BUONO STATO E NON NECESSITANO DI INTERVENTI. IL PREZZO E' TRATTABILE. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE, PER VISITE E FOTO CONTATTARE VP REAL ESTATE. VP REAL PROPONE NELLA ZONA PANORAMICA DI RECCO, APPARTAMENTO ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO, CON GRANDE TERRAZZO VIVIBILE AL PIANO. SI TRATTA DI UN APPARTAMENTO SITUATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE PRIVATA, POSTO AL PRIMO PIANO FUORI TERRA CON ACCESSO DA PORTONE CONDOMINIALE AL PIANO, ENTRANDO SI ACCEDEALLA AMPIA ZONA GIORNO, FINEMENTE ARREDATA , I PAVIMENTI SONO IN PARQUET LUCIDATO, LA CUCINA ARREDATA SU MISURA, DUE CAMERE, BAGNO COMPLETO E RIPOSTIGLIO. IL TERRAZZO PANORAMICO PERMETTE DI VEDERE A EST LA PARTE COLLINARE E A SUD/OVEST IL MARE. IL CONTESTO E' PRIVATO E BEN ABITATO, TRANQUILLO , COMODO AI SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. EVENTUALE BOX DI PROPRIETA' SOTTO IL CONDOMINIO, VENDUTO A PARTE . L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE E' ABITATO DALLA PROPRIETA MA LIBERABILE IN BREVE TEMPO. LE PARTI COMUNI SONO IN BUONO STATO E NON NECESSITANO DI INTERVENTI. IL PREZZO E' TRATTABILE. PER INFORMAZIONI CONTATTARE VP REAL ESTATE