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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 190.000 € (cod.64450176)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Recco - Prima Collina di Megli** Scopri questo appartamento di circa 80 mq situato nella splendida località di Recco, sulla prima collina di Megli. L'immobile, posto al primo piano di un condominio con ascensore, offre un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. L'appartamento presenta la necessità di lavori di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Con due balconi potrai godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento centralizzato assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Possibilità di un comodo box situato nei fondi del condominio, facilmente accessibile e dotato di acqua e luce al prezzo di € 50.000 Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più tranquille e panoramiche della Liguria. Non lasciarti sfuggire questa occasione
