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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 399.000 € (cod.64355586)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura con caminetto
RECCO - MEGLI CONTESTO PRIVATO, all'interno di una signorile palazzina, proponiamo IN ESCLUSIVA mq. 98 con spettacolare vista FRONTE MARE composti da INGRESSO INDIPENDENTE, salone con camino, cucinotto, due camere da letto, studio, bagno con doccia, bagno di servizio, BALCONATA vivibile, grande TERRAZZO. Internamente l'immobile, completamente arredato, si presenta in ottime condizioni interne: pavimenti in marmo, serramenti in pvc a taglio termico, porta blindata. Completa la proprietà un BOX DOPPIO di mq 36 direttamente collegato con ascensore all'ingresso dell'appartamento ad € 50.000,00 Posizione riservata, a pochi passi dal centro di Recco, comodo alla stazione e servizi tramite servizio navetta rif 2478 (14-16) Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
