L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Recco a 2.890.000 € (cod.64351359)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 2.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Corallo Immobiliare) a 2.890.000 € per una superficie commerciale di 545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5302 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.375 €/m² e 4.808 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,33%).

•  Sito Istituzionale: Recco
•  Wikipedia: Recco
•  Mercato Immobiliare a Recco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Megli