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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 510.000 € (cod.64337bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MASSA S.A.S.) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.410 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
MEGLI: In uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Ligure, affacciato sullo splendido Gofo Paradiso, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq interni composto da un ingresso indipendente, un salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, due terrazze al piano di complessivi mq 22, oltre un preziosissimo posto auto; mentre la palazzina è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale (facciata, tetto e terrazzi), internamente l'appartamento, seppur già distribuito in maniera consona alle attuali esigenze abitative, necessita di una ristrutturazione per esaltare al massimo le sue potenzialità più uniche che rare; la vista mare sul Promontorio di Portofino e Punta Chiappa rendono l'offerta davvero unica in zona. Euro 510.000 vendesi. www.immobiliaremassa.it Tel. 010-322930
