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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco a 370.000 € (cod.642d8ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Recco, a due passi dal centro e dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, ordinato e luminosissimo. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile da cui si accede alla grande terrazza al piano di circa 40 mq, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra. Lo stabile è circondato da verde e giardino condominiale. Parti comuni (facciata, tetto e scale) recentemente ristrutturate. Termoautonomo. Basse spese condominiali. Vista mare. Richiesta di € 370.000 trattabili Per maggiori informazioni ed eventuali visite non esitate a contattarci ai nostri recapiti telefonici e/o whatsapp, altrimenti ci trovate presso la nostra agenzia in Recco, P.za Matteotti 6
