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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 795.000 € (cod.63c7cfa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.545 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Megli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
RECCO- sulla strada che conduce a Megli, comunque comodo al centro, in elegante e prestigiosa palazzina d'epoca del 1800 trifamliare - ottimo stato con accesso carrabile, posto auto e possibilità secondo. Splendido appartamento di ampia metratura circa mq. 180, integralmente ristrutturato, libero su tutti e quattro lati, si compone di grande ingresso indipendente, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi, due balconi e panoramica terrazza. Si accede attraverso l' ingresso indipendente in grande corte pavimentata di proprietà che conserva ancora autentici elementi ottocenteschi, ed immette al grande giardino, adibito a frutteto ed orto di circa mq. 1.000, e che digrada lungo la collina. fino a raggiungere l'accesso alla strada sottostante. Richiesta € 795.000, 00. APE F Rif. 17512
