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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco a 1.300.000 € (cod.6375cf9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4905 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
4.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE DI LEVANTE (CARBONARA - COTULO - LICETO - AGGE DI LICETO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiesa Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
RECCO A pochi minuti dal Centro vendiamo bellissima ex villa rurale indipendente, completamente ristrutturata. 270 mq. disposti su tre livelli, 30 mq. di terrazzo, circondata da 7.000 mq. di giardino, dove è collocata una depandance rustica di mq. 50. Posti auto e possibilità box. La villa gode di una posizione molto riservata e allo stesso tempo ben soleggiata con un'imprendibile vista mare, decisamente romantica al tramonto. Possibilità di realizzare una piscina ed un grande box. Questo aspetto la rende unica nella zona, Richiesta: .€1.300.000 . Tel. 010.89.87.887 - 366.451.68.43 - www.immobiliarechiesa.it
