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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 265.000 € (cod.663ff7ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdettaro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Caruggio) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Valdettaro) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Rapallo vicino al centro in contesto privato, opportunita' unica con giardino, terrazza e fasce di terreno a pochi minuti di passeggiata dal lungomare. L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale protetta da cancellata elettrica. L'appartamento di ampia metratura è inserito in una piccola palazzina trifamiliare in ottimo stato di conservazione e con il tetto rifatto due anni fa. Internamente è' composto da ingresso, un luminosissimo soggiorno doppio con accesso all'ampia terrazza vivibile, la cucina abitabile, due camere da letto con ampia balconata, ed un bagno. Da tutta la proprieta' si gode una splendida vista panoramica sulle colline e di una tranquillita' assoluta! A disposizione una cantina situata all'esterno a fianco l'appartamento, ed un locale di mq 24 finestrato sottostante l'appartamento; attualmente adibito a cantina-magazzino ma offre un ulteriore versatilita' d'uso. Un vero potenziale! Il locale si affaccia su una terrazza, a finire con un piccolo ma gradevolissimo giardino, e fasce di terreno. La proprieta' si completa con un box auto incluso nel prezzo e una porzione di strada privata utilizzabile come ulteriore posto macchina. Attualmente l'appartamento necessita di una ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'accesso alla proprieta' avviene tramite circa 20 gradini che conducono al portone d'entrata. Una bella occasione per chi ricerca verde, tranquillità e vicinanza al centro di Rapallo
