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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 350.000 € (cod.663f6603)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5223 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
4.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Corso Roma) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nel centro di Rapallo, a pochi passi dal mare, dal centro storico e da tutti i servizi, splendido appartamento completamente ristrutturato. Posto al primo piano, con ascensore e riscaldamento autonomo, con una superficie di 67 mq, è composto da un comodo disimpegno di ingresso con armadio lavanderia, scenografico corridoio che dà l'accesso alla spaziosa zona giorno, con angolo cucina, completamente arredata ed attrezzata, zona pranzo e zona divano/conversazione/tv. Ampia camera da letto matrimoniale, con bagno completo en-suite con finestra. Secondo bagno di servizio con doccia e finestra, e balcone. La recente ristrutturazione ha ricompreso ogni singolo dettaglio dell'appartamento, negli impianti e nelle finiture, con, solo a titolo di esempio, porta blindata con apertura a codice numerico, serramenti infissi certificiati con triplo vetro e tapparelle elettriche sistema Somfy, impianto di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pompa di calore gestibile da remoto, arredamento marca Lago ed elettrodomestici Smeg, illuminazione Led Top, luci di cortesia, doppio fonro, purificare d'acqua ecc. ecc. L'appartamento, in viene venduto completo di arredo e corredo, pronto da vivere o lasciare a reddito. L'appartamento è già immesso sul circuito della casa vacanza con ottimi redditi e percentuali di occupazione. Per chi è alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", senza neanche la preoccupazione di arredare e corredare l'appartamento
