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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 370.000 € (cod.663f58e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
4.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
San Michele di Pagana - a pochi passi dal mare Nel borgo marinaro di San Michele di Pagana, tra Santa Margherita Ligure e Rapallo, proponiamo un appartamento a pochi passi dal mare. La proprietà si trova al secondo piano e presenta una distribuzione interna funzionale, con ambienti di dimensioni confortevoli. L'ingresso conduce al soggiorno, dotato di una balconata dalla quale godiamo di uno scorcio di quel mare a cui arrivare in meno di un minuto a piedi. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in parquet di ulivo naturale. Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. La cucina della casa è abitabile e dispone di un secondo balcone affacciato sul verde della collina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso ad un balcone, una camera singola ed una seconda camera singola con accesso ad un balcone. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati. La vicinanza al mare e la distribuzione degli ambienti rendono la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa per le vacanze, con la possibilità di destinarla a locazioni turistiche nei periodi di mancato utilizzo personale Riferimento 315
