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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 150.000 € (cod.663dcfce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CAPITAL DI M. TUBINO E C. S.N.C.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAPITAL DI M. TUBINO E C. S.N.C.
CORSO MATTEOTTI 18, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con posto moto
A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al terzo piano di un condominio con ascensore e facciata recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, protetto da una tenda e accessibile anche dalla camera matrimoniale tramite una seconda porta-finestra. Un breve corridoio, con pratico armadio a muro, conduce alla zona notte e al bagno con doccia, dotato di sistema di aspirazione meccanica Vortice. Il riscaldamento è centralizzato, con consumi individuali contabilizzati tramite elettrovalvole. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 700 € annui, con riscaldamento conteggiato separatamente in base ai consumi effettivi. Disponibili in zona alcuni posti auto e diversi posti moto pubblici nelle immediate vicinanze. **Una soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa, seconda abitazione al mare o investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi. ** Per Info e Visite: Immobiliare Capital - 0185.274017. - info@agenziacapital.it
