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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 129.000 € (cod.663da5b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ABBIAMO APPENA MESSO IN VENDITA IN VIA DEL CASTRUCCIO In piccola palazzina a Rapallo che gode di 2 accessi di cui uno con il parcheggio e l'altro situato al 2 piano l'appartamento è così composto: Ingresso 2 camere da letto di cui una con balcone bagno cucina con salotto affacciata su balcone ad angolo ripostiglio mentre l'esposizione a sud/est assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo16 Presente un balcone vivibile, ideale per momenti di relax. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione comoda e ben servita. La zona è molto silenziosa Completa la proprietà un posto auto
