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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 210.000 € (cod.663c869a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA L'AMBROSIANA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino con garage di recente costruzione
Rapallo nel Residence GUARDASTELLE, spazioso bilocale d'angolo, con vista su Rapallo e nel verde. Molto luminoso e soleggiato con due balconi. Nel Complesso Residenziale Guardastelle si vende spazioso bilocale di mq.65 c.a, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno e due belle balconate dove poter tranquillamente pranzare all'aperto. Vista molto piacevole, soleggiata e aperta verso Rapallo e nel tranquillo verde dalla camera da letto. Immobile in ottimo stato, parzialmente arredato e pronto da essere abitato o da essere messo a reddito Possibilità di acquistare a parte un garage sottocasa. Le spese condominiali comprensive della gestione degli esterni ammontano ad euro 160,00 mensili RICHIESTA Euro 210.000,00 Trattabili. IMMOBILE IN VENDITA ESCLUSIVA Il "RESIDENCE GUARDASTELLE" si trova alle spalle della stazione ferroviaria a pochi minuti dal centro. E' dotato di posti auto condominiali, grande piscina a sfioro con idromassaggio, campo da tennis, giardino con panchine e tavoli, campo bocce, area giochi bimbi. Il tutto all'interno di AREA PRIVATA, delimitata da sbarra elettrica per l'accesso carrabile e da cancelletti privati chiusi dove in una decina di minuti, pedonalmente, si può raggiungere la stazione ferroviaria ed il centro/mare. Zona tranquilla con grandi aree verdi molto curate nei dettagli. Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. -- in Galleria Raggio, 11 Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. Il nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185.53240 - 339.2309586 e 339.2690547. La mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com
