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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 289.000 € (cod.663aad73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
4.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.240 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: PTD33 - Riferimento: PTD33 La tempocasa di Rapallo propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 80 mq, situato al piano terra di un edificio ben curato. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per chi desidera un’abitazione accogliente e funzionale. All’ingresso, si viene accolti da un disimpegno che introduce ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile, il soggiorno è ampio e luminoso mentre la zona notte è ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto: una matrimoniale particolarmente spaziosa, con un pratico ripostiglio annesso, ottimo per organizzare abiti e oggetti personali, e una seconda camera singola, che può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per bambini o anche studio. Il bagno, ben rifinito e finestrato, offre tutti i comfort necessari. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo la gestione indipendente dei consumi e del comfort termico durante tutto l’anno. Grazie alla sua ottima esposizione, l’appartamento gode di abbondante luce naturale per gran parte della giornata, creando un ambiente caldo e accogliente. È la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano una casa pronta da abitare, in uno spazio ben organizzato e confortevole
