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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 245.000 € (cod.6638404e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ghizolfo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Nella tranquilla zona di Via Ghizolfo, a Rapallo, a breve distanza dal centro, dal mare, dal casello autostradale e dal campo da golf, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq situato al secondo piano di uno stabile ordinato e servito da ascensore. L'immobile, biesposto e impreziosito da una piacevole vista aperta nel verde, si presenta completamente ristrutturato e arredato con cura, pronto per essere vissuto fin da subito senza la necessità di alcun intervento. La moderna e funzionale distribuzione degli spazi interni accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno con cucina a vista, dotata di elettrodomestici di ultima generazione acquistati a settembre 2026, tra cui un frigorifero Samsung, un forno e piano cottura Beko, una lavastoviglie Hoover e una lavatrice di ultima generazione compresi nel prezzo. Dalla zona giorno si accede direttamente a una gradevole balconata panoramica immersa nel verde, ideale per momenti di relax o per mangiare all'aperto. La proprietà prosegue con due camere da letto e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di ottime finiture, tra cui infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata, oltre a un sistema di riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. A completare questa interessante proposta immobiliare vi sono una comoda cantina e un rarissimo posto auto condominiale a rotazione, caratteristiche che rendono la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanza di qualità, pronta da abitare. Riferimento A 1206 Euro 245.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Cr[…]
