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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 195.000 € (cod.66380a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
4.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Centralissimo, all'interno di caseggiato signorile, a pochi minuti dal centro storico e dal mare ed a pochi passi dalla stazione FF.SS. Appartamento in ottime condizioni, frutto di ristrutturazione recente, composto da: ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere da letto spaziose, due bagni completi e due balconi. Posto al quarto piano, con ascensore e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. Aria condizionata. Porta blindata. Occupato con contratto di locazione "prima casa", scadenza dicembre 2029 Possibilità di abbinare ed acquistare un box auto nelle immediate adicenze dell'immobile
