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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 235.000 € (cod.66380a34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
4.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.370 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo 1 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore di Rapallo, a due passi dal mare ed all'interno della cerchia ferroviaria ma al tempo stesso in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale adiacente al centro storico. Situato al piano rialzato di un edificio degli anni 60, si presta sia come casa per residenza che come immobile da reddito. Internamente l'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura dal quale si accede all'ampia terrazza al piano di 30 mq, la zona notte è caratterizzata da un bagno finestrato e da due camere da letto. L'immobile ha subito una ristrutturazione paziale 15 anni fa e come tale è mantenuto in buono stato abitativo, si tratta quindi di un immobile con poche personalizzazioni da fare, gli infissi ed il bagno sono stati completamente rifatti come è stata sostituita la porta d'ingresso con una porta blindata. L'appartamento è sito al piano rialzato di un condominio di quattro piani mantenuto in buono stato, è dotato di ascensore. Il riscaldamento è autonomo, il che lo rende perfetto come immobile a reddito per locazioni breve vista anche l'adiacenza al centro ed alle spiagge. La doppia esposizione dell'immobile (est e sud) oltre alla posizione rialzata del condominio, permette all'appartamento di essere luminoso per buona parte della giornata. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una località ricca di fascino e storia tra le più apprezzate della Riviera Ligure
