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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 535.000 € (cod.66395761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietrafredda nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5144 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.971 €/m² e
4.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Pietrafredda) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel cuore della Riviera di Levante, tra le rinomate località di Rapallo e Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un raffinato appartamento a livello giardino all’interno di un prestigioso residence immerso nel verde, in posizione dominante sul golfo. Il vero protagonista della proprietà è l’ampia terrazza in cotto, in parte coperta da un suggestivo portico ad arco, che regala una vista impareggiabile sul mare incorniciata dai pini marittimi. Uno spazio privato di grande respiro, ideale per vivere l’esterno con eleganza dal mattino al tramonto, a cui si accede direttamente dal soggiorno attraverso una scenografica portafinestra a libro. Gli interni sono caratterizzati da arredi su misura in laccato lucido, soffitto con travi laccate e una cucina a scomparsa, perfettamente integrata nel living. La zona notte comprende una camera matrimoniale climatizzata, con finestra ad arco affacciata sulla terrazza, e una seconda zona notte con letto singolo e ampie armadiature. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, completano la distribuzione. Il residence offre ai suoi ospiti servizi esclusivi: piscina condominiale con vasca dedicata ai più piccoli, campo da tennis, giardino con solarium all’ombra dei pini e servizio navetta per San Michele di Pagana, Rapallo e Santa Margherita Ligure. È inoltre possibile acquistare a parte un box auto nell’autorimessa del complesso. Una dimora di villeggiatura di carattere, dove il fascino del Tigullio incontra il comfort di un residence riservato e curato in ogni dettaglio
